Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница – с 08:30 до 17:00

Уважаемые жители! В этом разделе Вы найдете ответы, на часто задаваемые вопросы, подготовленные юристами ООО "РИЦ" и ООО "УК Юбилейный 2007".

Ответ:
   Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что с 1 января 2017г. плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что такая плата определяется исходя из нормативов потребления и тарифов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.
   Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), электрической энергии, сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
   Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включается в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации.
   Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Плата начисляется исходя из площади жилого или нежилого помещения.
   В соответствии с частью 10 статьи 12 ФЗ № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный по состоянию на 1 ноября 2016г. В платежном документе на внесение платы за содержание отдельными строками указывается размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, по каждому виду ресурса.
   В случае, когда многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета, фактический объем потребления коммунальных ресурсов на СОИ рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Размер таких расходов, может быть менее и более норматива потребления коммунальных ресурсов на СОИ.
   В соответствии с п. 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов на СОИ определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов на СОИ, с проведением один раз в год перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ.
   В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498, которым предусмотрен порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущество в многоквартирном доме, с января 2017г. начисление платы за коммунальные ресурсы, а именно холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию в целях содержания общего имущества, производит ООО "УК Юбилейный 2007" в квитанциях расчетного информационного центра ООО «РИЦ».
   Расчет платы за ХВС на СОИ, ХВС для ГВС на СОИ, подогрев на СОИ применяется площадь мест общего пользования без учета подвалов и чердаков (лестничные клетки), а для расчета платы за электроэнергию на СОИ – с учетом лестничных клеток, подвалов и чердаков.
За подогрев воды на СОИ:
Норматив, куб. м * S МОП, кв. м * S квартиры, кв. м / S общая, кв. м * Норматив, Гкал/куб. м* Тариф, руб./Гкал
где Норматив, куб.м. – норматив на горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в соответствии с Постановлением Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области от 31 мая 2017 г. N 7-НП.
Норматив, Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды в соответствии с Постановлением Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области от 22 декабря 2016 г. N 63-нп.
За ХВС на СОИ:
Норматив, куб. м * S МОП, кв. м * S квартиры, кв. м / S общая, кв. м * Тариф, руб./Гкал
где Норматив, куб.м. – норматив на холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в соответствии с Постановлением Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области от 31 мая 2017 г. N 7-НП.
За ХВС для ГВС на СОИ:
Норматив, куб. м * S МОП, кв. м * S квартиры, кв. м / S общая, кв. м * Тариф, руб./Гкал
где Норматив, куб.м. – норматив на горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в соответствии с Постановлением Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области от 31 мая 2017 г. N 7-НП.
За электроэнергию на СОИ:
Норматив, кВтч/кв. м * S МОП, кв. м * S квартиры, кв. м / S общая, кв. м * Тариф, руб./ кВтч
где Норматив, кВтч/кв. м – норматив на электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в соответствии с Постановлением Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области от 31 мая 2017 г. N 7-НП.
Ответ:
   В соответствии со ст.157 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п. 56 (2) постановления Правительства РФ от 06.05.2014г. № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.56(2) Правил).
Ответ:
   Если в жилом помещении отсутствует техническая возможность установки индивидуального прибора учета, то собственнику необходимо написать заявление с приложением подтверждающих документов об отсутствии потребителей в данном жилом помещении и акта о технической невозможности установки индивидуального прибора учета.
   В соответствии с п.86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее Правила) - При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
   Напоминаем, что Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов возложена обязанность по установке приборов учета энергоресурсов.
   Оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.
Ответ:
   Начисление пени ЖКХ, это определенный способ наказания за оплату услуг либо не в срок, либо за полное отсутствие оплаты.
   Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
   Ставка рефинансирования ЦБ РФ с 22 марта 2019 по 26 апреля 2019 года составляет 7,75%
Ответ:
   ООО "УК Юбилейный 2007" в соответствии с п. 31(з) Правил (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) уведомляет, что показания индивидуальных приборов учета потребителю необходимо передавать в период с 23-го по 25-ое число текущего месяца, в терминалах самообслуживания, в офисах расчетных центров ООО «РИЦ» и ОАО «ЕИРКЦ», на сайте ООО «РИЦ» .
   В случае непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета плата будет начисляться в соответствии с п. 59 Правил, в течение 3-х месяцев исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, далее – по нормативу.
Ответ:
   Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
   Исключения составляют:
  1. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (п. 2 ст. 169 ЖК РФ).
  2. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов (п. 8 ст. 170 ЖК РФ).
  3. Если до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, а оплата этих услуг и работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное оказание этих услуг и повторное выполнение этих работ не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений (п. 5 ст. 181 ЖК РФ).
Ответ:
   Законодательством предусмотрены не только случаи предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.
   Льготы предоставляются:
  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).
/* echo(phpinfo()) */